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STEP6 残代金の支払い・鍵の引き渡し 入居・引越し

住宅ローン融資承認がおりましたら、残代金の支払いと物件の引渡を受けます。
引渡ができる状態であるか、きちんと最終チェックをしましょう。
また、諸費用や必要な書類がございますので、事前に準備をすることも大切です。

最後に物件を確認する

入居した後のトラブルを防止するために、売主・買主双方で物件の状況確認を行います。

  • 備品等の状況
  •  
  • 設備等の状況
  •  
  • 隣地境界線の確認

などがあります。

残代金を支払う・鍵を受け取る

 残代金の支払いと同時に鍵の引渡しとなります。
 仲介手数料の残額を支払う
 諸費用(登記費用・固定資産税の精算金など)を支払う
 所有権移転登記申請をする
 抵当権設定登記申請をする
 鍵の引渡しを受ける

残代金支払い時に用意するもの

残代金
仲介手数料の残額
登記費用
固定資産税・都市計画税等の精算金
住民票
実印

※これ以外にも必要になる場合がありますので、営業担当にご確認ください。

入居・引越し

引越しに際しては、住民票の移動、各機関への住所変更の届出などを行う必要があります。

また、荷物の梱包作業やごみの処分等も必要です。
準備に当たっては、下記に挙げた項目に関連する機関への届出が必要です。


代表的なもの
 
引越業者   市区町村役所   電気   ガス   水道   電話   各種金融機関   学校   自動車・バイク   各種資格・免許   ペット   その他
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