仲介手数料の計算方法って？｜中古マンション売却・買取のことならエフティ不動産
仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で以下のように上限が定められています。
■仲介手数料の上限額
売買価格 報酬額
200万円以下の部分 取引額の5%以内
200万円超400万円以下の部分 取引額の4%以内
400万円超の部分 取引額の3%以内
※売買価格には消費税を含みません。報酬額には別途消費税がかかります。
売買価格が400万円を超える場合は、上記をまとめて以下の計算式で求められます。
消費税8％なら、具体的には以下の計算式となる。
仲介手数料 ＝ 売買価格 × 3.24％ ＋ 6万4800円
例えば売買価格が4000万円とすると、仲介手数料は以下のとおりです。
仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3.24％ ＋ 6万4800円 ＝ 136万800円