不動産の売却をお考えの方へ
エフティ不動産では、ご売却に関するご相談をお受けしております。
不動産の売却を考えた時に、まずはお持ちの不動産がいくらぐらいで売れるのか把握することから始まります。
無料査定で物件の価値をお伝えいたします。
不動産査定には大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」という2つの方法があります。
ご都合や依頼物件の状況などから、どの方法で査定金額を算出するべきかをまずはご相談下さい。
査定の種類
机上査定
近隣の不動産取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境など)から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮して、不動産市場価額を算出します。
訪問査定
机上査定の内容に加え、実際に現地を訪問しますので建物の管理状況や室内の状況、周辺環境なども加味し、より実際の不動産取引額に近い金額を算出します。
エフティ不動産では積極的に買取もいたしております。
現金化をお急ぎの場合は買取査定をご依頼ください。
エフティ不動産が買い取る場合と、買主様を探す仲介との違いは、下記の通りです。
買い取る場合は、仲介で買主を探す場合に比べて、売却金額が低くなります。
しかし、
・売却期間が短くすぐに現金化ができる。
・不動産業者が取引相手なので取引がシンプル。
・他人に知られる心配がない。
・個人の買主様に対しては売主様が負わなければならない瑕疵担保責任も負わずにすむ。
というメリットがあります。
エフティ不動産では、無理に買取の方向で話を進めることはございません。
あくまでも、お客様お一人お一人のご状況にとって最適な売却方法のご提案をさせていただきます。
その他、売却に関してご不安などございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
