中古マンション売却・買取のことならエフティ不動産

不動産ご売却までの流れ

不動産売却の全体図

売却フロー図

STEP1 売却スタイルを確認する

●金額を優先する
急いでいないので、出来るだけ高く売りたい
●時間を優先する
多少金額が下がっても早く売りたい

STEP2 買取・仲介いずれかを選ぶ

仲介
仲介
【メリット】
・一般的な価格で売れる。
・希望価格で売却できる可能性がある。

【デメリット】
・売却まで時間がかかる場合がある。
・なかなか購入者が見つからない場合、時間がかかる。
買取
買取
【メリット】
・すぐに現金化できる。
・流れがシンプルで手間がかからない。
・人に知られずに済む。
・瑕疵担保責任を負わずに済む。※1

【デメリット】
・売却金額が安い。※2

STEP3

査定をすることで、買取金額を提示することができます。また、仲介では実際に売却金額を決める際の判断材料になります。

 
机上査定でおおまかな相場を出すことも可能ですが、より精度の高い査定を出すためには、訪問して個別の詳細査定する必要があります。

 
仲介の場合、不動産の売却価格を決定するのは、不動産会社と媒介契約を結んでからです。
この売却価格を決定する際に、判断材料となるのが査定結果です。



査定をすることで、買取金額を提示することができます。 
ページの先頭へ